Departamento en complejo Gobernador Peña - Santa Rita del lago - Carlos Paz
Gobernador Peña 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 40 m², USD 52.000 (comparada contra 252 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.889 de la mediana (-31,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 25 años contra 8 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 252
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.889
- Mediana m²
- 43 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.822.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Gobernador Peña 100, Villa Carlos Paz, Cordoba