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Departamento en venta en Santa Rita del Lago · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 83.000
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.681/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Santa Rita del Lago · 1 ambiente

Departamento - Exclusivo Monoambiente "D" en Santa Rita - Villa Carlos Paz

Gobernado Nuñes, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Complejo Residencial Pinares de Santa Rita – Villa Carlos Paz Departamento MONOAMBIENTE Pinares de Santa Rita es un moderno complejo residencial pensado para quienes buscan calidad de vida, confort y una ubicación estratégica en Villa Carlos Paz. Su arquitectura contemporánea y su excelente distribución convierten a cada unidad en un espacio funcional, luminoso y confortable. El complejo ofrece distintas tipologías (monoambientes, 1 y 2 dormitorios), con ambientes bien aprovechados, terminaciones de calidad y lavadero independiente en todas las unidades. Amenities destacados: • Terraza con pileta y solárium • Espacios comunes diseñados para el descanso y el esparcimiento • Entorno tranquilo y natural Ubicación privilegiada: Situado en una zona residencial muy tranquila, a metros de Av. San Martín —principal arteria de la ciudad— y a pocos minutos del centro y la Costanera de Villa Carlos Paz. Excelente conectividad y fácil acceso. Ideal tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o inversión, combinando diseño, confort y ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.437 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.437
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~0.5%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Costa Azul) a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Del Sol2 min · 159 m
Rey3 min · 161 m
Todo Rico3 min · 198 m
Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica2 min · 150 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica3 min · 176 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada8 min · 494 m
Espacios verdes
Plaza Costa Azul8 min · 542 m
Plaza de los Bomberos14 min · 927 m
Paseo Costanera Nueva15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita del Lago

El precio de departamentos de un ambiente en Santa Rita del Lago esta hoy en una mediana de USD 73.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Santa Rita del Lago

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernado Nuñes, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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