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Departamento 1 ambiente en venta en Gob. Núñez 100, Santa Rita del Lago
Departamento en venta
USD 82.000
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Gob. Núñez 100, Santa Rita del Lago

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

Venta de unidades en complejo habitacional en construcción con fecha de entrega prevista para septiembre de 2026. El edificio se desarrolla en tres niveles más subsuelo y cuenta con circulación mediante ascensor. En el subsuelo se ubican las cocheras correspondientes a cada departamento, además de espacios adicionales disponibles para la venta. En planta baja se encuentran siete unidades y el acceso principal al edificio. En el primer nivel se ubican seis unidades. En el segundo nivel se desarrollan los espacios comunes, que incluyen salón de usos múltiples, asadores, pileta sobre deck y área de solárium. Las tipologías disponibles incluyen monoambiente, departamentos de uno y dos dormitorios y unidades dúplex. Actualmente se encuentran disponibles siete opciones. Posibilidad de financiación y entrega de vehículos en parte de pago. Consultar para obtener información sobre planos, superficies, precios, formas de pago y disponibilidad. Inmobiliaria Silvestri Calcagno – Acompañamos tu próximo paso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.371 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gob. Núñez 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Costa Azul) a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Del Sol2 min · 153 m
Rey3 min · 204 m
Todo Rico5 min · 291 m
Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica1 min · 70 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica3 min · 180 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza Costa Azul10 min · 635 m
Paseo Costanera Nueva14 min · 891 m
Plaza de los Bomberos14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita del Lago

El precio de departamentos de un ambiente en Santa Rita del Lago esta hoy en una mediana de USD 73.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Santa Rita del Lago

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gob. Núñez 100, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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