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Departamento en venta en Las Malvinas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 20.000
+ ARS 6.000 de expensas
= $ 30,9 M
Cuota UVA desde $ 175.565/mes · ingresos $ 702.260

Departamento en venta en Las Malvinas · 1 ambiente

L Inmobiliaria Vende Monoambiente Para Una Sola Persona.

Las Malvinas & Mendoza · Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Malvinas, 1 ambiente, 20 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 308 de la mediana (+225,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 308
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Malvinas

Descripcion

Departamento de 1 ambiente en venta ubicado en el barrio Las Malvinas. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 20 m² y una superficie total de 26 m², con una antigüedad de 25 años. El espacio cubierto integra el ambiente principal con un baño completo, optimizando cada metro cuadrado de forma funcional. La unidad se encuentra en una zona de perfil residencial y consolidado, caracterizada por su tranquilidad y excelente conectividad. En los alrededores se dispone de diversos comercios minoristas, supermercados y paradas de transporte público que facilitan el traslado diario hacia diferentes puntos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.565/mes

Necesitas ingresos por $ 702.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Malvinas

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Malvinas es USD 72.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Malvinas & Mendoza, Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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