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Departamento en venta en Jose Muñoz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 79,1 M
Cuota UVA desde $ 449.291/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Jose Muñoz · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente, Cochera, Pileta, Centro, Villa Carlos Paz

Ruta Nacional 38 - Avenida San Martín, José Muñoz, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Muñoz, 1 ambiente, 24 m², USD 52.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 64.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.167 contra USD 1.786 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: Suba de 4,0% desde el 25/06/2026 (de USD 50.000 a USD 52.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 64.250
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
38 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Jose Muñoz

Descripcion

En esta oportunidad inmobiliaria SilvestriCalcagno ofrece a la venta un departamento monoambiente en Villa Carlos Paz, a 6 cuadras de la peatonal, sobre avenida San Martín, una de las avenidas mas importantes de Villa Carlos Paz, con salida rápida hacia Cordoba y llena de negocios de todos los rubros a sólo un paso! El edificio cuenta con ascensor; pileta y asadores en la terraza, con una hermosa vista. La unidad incluye cochera y escritura inmediata. Cuenta con gas natural, calefacción central y pisos de porcelanatos. Para obtener mas información o coordinar una visita comunicate con nosotros! Asesor comercial Federico Dominguez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.291/mes

Necesitas ingresos por $ 1.797.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
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Educacion · 9 en la zona
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DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
USD 52.000USD 50.00031 de may de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 50.000 → USD 52.000+4.00%

Precios en Jose Muñoz

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose Muñoz es USD 120.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Nacional 38 - Avenida San Martín, José Muñoz, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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