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Departamento en venta en Costa Azul · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 604.815/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Costa Azul · 1 ambiente

Vende Habitacion en Howard Johnson Carlos Paz

azopardo 1400 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 1 ambiente, 35 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.217 de la mediana (+64,3%).

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.217
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Costa Azul

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en la ciudad mas turística del interior del pais! Howard Johnson A sólo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba y a 5 minutos del centro de Villa Carlos Paz, Howard Johnson Carlos Paz invita a vivir una experiencia única en la ciudad, brindando los siguientes servicios: Alojamiento, Spa, Howie Resto, Drugstore, Espacios al aire libre, Areneros, Piscinas, Piscina cubierta y climatizada, Parque Acuático, y Actividades para toda la familia, dentro y fuera del predio del hotel. La propuesta incluye actividades para todas las edades, entre las que se encuentran: caminatas al cerro, entrenamiento funcional, arquería, futbol, vóley, juegos de obstáculos, puente colgante, paseos en bicicleta, tirolesa, Kayak, plaza blanda, y mucho más. Habitaciones para renta con muy buena rentabilidad anual!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.815/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Pan Calentito5 min · 334 m
Tony6 min · 364 m
Los Sanjuaninos6 min · 381 m
Educacion · 9 en la zona
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Salud
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.3% total
ARS 95.000ARS 70.00031 de may de 202622 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026ARS 95.000 → USD 70.000-26.32%

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 165.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

azopardo 1400, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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