Departamento en venta

USD 70.000

= $ 108,8 M

Cuota UVA desde $ 617.778/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Costa Azul · 1 ambiente

Vende Habitacion en Howard Johnson Carlos Paz

azopardo 1400 · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 1 ambiente, 35 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,8% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.792 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 43.000
Mediana precio/m²: USD 1.792
Mediana m²: 24 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Costa Azul

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.778/mes

Necesitas ingresos por $ 2.471.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud

SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado14 min · 906 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.3% total

22 de jun de 2026ARS 95.000 → USD 70.000-26.32%

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio: USD 280.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 280.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias