Cochera en venta

USD 9.000

= $ 13,8 M

Cuota UVA desde $ 78.237/mes · ingresos $ 312.950

Cochera en venta en Manuel Belgrano

Venta: Cochera - 12 m² - 2 Cuadras de La Peatonal - Centro - Carlos Paz

Jose Ingenieros 112 · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Manuel Belgrano, USD 9.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA: Cochera a 2 cuadras de la peatonal sobre calle José Ingenieros, amplia (para camioneta) fácil ingreso, portón automático. Sin escritura. Precio: u$d 9.000, se escucha oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.590

Precio del aviso: USD 9.000
Escritura y honorarios~2%: USD 218
Sellos y tasas~0.5%: USD 45
Comision inmobiliaria~3%: USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.237/mes

Necesitas ingresos por $ 312.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Ingenieros 112, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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