Cochera en venta

USD 8.000

= $ 12,2 M

Cuota UVA desde $ 69.317/mes · ingresos $ 277.269

Cochera en venta en Manuel Belgrano

COCHERAS a mt. del centro de Carlos Paz

Los Andes 29 · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 11 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Manuel Belgrano, USD 8.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se venden 2 cocheras en forma conjunta o individual, en subsuelo, a mt. de calle Morandini, muy cerca de Av. Cárcano. A menos de 4 cuadras de la peatonal. Escritura inmediata. Valor unitario U$S 8.200.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.524

Precio del aviso: USD 8.000
Escritura y honorarios~2%: USD 194
Sellos y tasas~0.5%: USD 40
Comision inmobiliaria~3%: USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 69.317/mes

Necesitas ingresos por $ 277.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,8% anual

Alquiler esperable

$ 120.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Supermercado familiar,2 min · 101 m

Supermercado Ava Max4 min · 285 m

Carniceria Carcano5 min · 295 m

Educacion · 8 en la zona

INST. SUP. REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada8 min · 530 m

FAMILIA DE NAZARETH · inicial · privada9 min · 591 m

INSTITUTO PRIVADO FAMILIA DE NAZARETH · primaria · privada9 min · 591 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Sarmiento5 min · 313 m

Plaza Manuel Belgrano8 min · 525 m

Plaza de el Fundador10 min · 629 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado5 min · 304 m

CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual6 min · 369 m

CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado11 min · 699 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Andes 29, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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