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Casa en venta en 25 De Mayo 40, Villa Dominguez
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen 25 De Mayo 40, Villa Dominguez

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
279 m²
Sup. total
1.100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Oportunidad , reciclada a nueva de super categoría, calefacción central , al igual que la propiedad consta con splitt en todos los ambientes , cocina a de super categoría , tres dormitorios uno de ellos con vestidor y baño en suitte mas un escritorio o cuarto dormitorio, quincho con asador y cuarto de guardados, cochera para 4 autos , un parque con una gran pileta ,el entrono es muy bueno y la manzana se encuentra consolidada en su totalidad y a metros de la costanera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 De Mayo 40

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro Vecinal Villa Dominguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Pan Calentito6 min · 393 m
Venta de Choclo6 min · 402 m
Miguel Angel7 min · 477 m
Educacion · 15 en la zona
I.P.E.M. Nº 359 DR. ARTURO HUMBERTO ILLIA · secundaria · publica4 min · 270 m
J.DE INF. ESC. PRIMARIA DE APLICACION IES · inicial · privada5 min · 300 m
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · secundaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Centro Vecinal Villa Dominguez4 min · 230 m
Plaza Republica de Ecuador5 min · 352 m
Jardin Municipal8 min · 521 m
Salud · 13 en la zona
DISPENSARIO VILLA LOS PATOS · centro de salud · publico6 min · 357 m
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado7 min · 466 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominguez

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Dominguez esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 20,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Dominguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▼-20.7%
01 de jun de 202620 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Dominguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 De Mayo 40, Villa Dominguez, Villa Carlos Paz, Cordoba

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