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Casa en venta en Gambartes 100, Sol y Rio
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Gambartes 100, Sol y Rio

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
450 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sol y Rio

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 37% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Sol y Rio publicados a menos de 10 cuadras de Gambartes 100.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 491lo normal · 777983

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.337
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 622
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sol y Rio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada sobre una de las principales calles del Barrio Sol y Rio a dos cuadras de Av. Carcano. La Casa cuenta con Living / Recibidor con chimenea, 2 Dorm. con placares, Baño, Cocina Sectorizada, Comedor diario con salida a un Balcón en contra frente que nos lleva a un amplio patio bajando por escaleras. Departamento con baño de acceso independiente , ideal para visitas , renta , taller o deposito de guardado. Servicios y Escritura!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gambartes 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pucara) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio el Argentino4 min · 285 m
Long Wang6 min · 356 m
La Oreo13 min · 827 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada12 min · 767 m
ESCUELA RICARDO BERNABE FERNANDEZ · primaria · publica13 min · 801 m
J.DE INF. DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica13 min · 802 m
Espacios verdes
Plaza Pucara8 min · 492 m
Salud
DISPENSARIO AMADO ROMERO - LOS MOLLES - · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.6% total
USD 92.000USD 85.00011 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 92.000 → USD 85.000-7.61%

Como vinieron los precios en Sol y Rio

El precio de casas de 2 dormitorios en Sol y Rio esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Sol y Rio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sol y Rio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gambartes 100, Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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