Casa en venta en Santa Rita del Lago
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en Santa Rita del Lago

Vendo Chalet! a Estrenar!

gobernador olmos 2465 · Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita del Lago, 4 dormitorios, 206 m², USD 265.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.173 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.173
Mediana m²
206 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Santa Rita del Lago

Descripcion

Esta hermosa casa se encuentra ubicada en la prestigiosa ciudad de Villa Carlos Paz, en la provincia de Córdoba, Argentina. Con una extensión de terreno de 600 M2, esta propiedad cuenta con todas las comodidades que buscas para vivir en un ambiente tranquilo y seguro. Su área construida es de 206 M2, todo en una sola plantasin escaleras, acce4sible y funcional Con un total de 4 dormitorios uno de ellos en suite y 3 baños completos con terminaciones muy mpdernas , esta casa es perfecta para una familia numerosa o para aquellos que buscan tener espacios adicionales para invitados o home office, cuenta ademas con un living comedor amplio con excelente ilumionacion natural, la cocina comedor totalment equipada . Además, cuenta con 2 plazas de garaje, lavadero totalmnete amoblado y un Quincho pergolado con asador , bacha y espacio de guardado El interior de la propiedad está diseñado y equipado con los mejores detalles. Cuenta con un sistema de doble vidrio hermetico y aberturas (DVH) frentes de placaren cada dormitorio, y baños modernos y funcionales, calefaccion por radiadores y caldera dual para que puedas disfrutar de una temperatura agradable todo el tiempo La cocina, tipo americano, está completamente equipada con los mejores electrodomésticos y cuenta con un espacio de almacenamiento en forma de depósito adicional. y también cuenta con conexión a internet de alta velocidad, perfecta para trabajar o para el entretenimiento. El suelo de la propiedad está hecho con materiales de alta calidad, deporcelanatolo que le da un toque de elegancia a cada rincón. Y gracias a las ventanas dobles, siempre tendrás la luz y la ventilación adecuadas en cada habitación. En cuanto a las características externas, esta casa cuenta con acceso pavimentado, lo que facilita el transporte y la llegada a tu hogar. Además, cuenta con una zona de barbacoa / parrilla / quincho, perfecta para reuniones con amigos y familiares. La propiedad está cerca de la zona urbana, lo que te permite tener acceso a servicios y comodidades en poco tiempo. El jardín es amplio y bien cuidado, y cuenta con una vista espectacular a un hermoso lago cercano. También se encuentran la hermosa costanera del lago a pocas cuadras, ideales para disfrutar de un paseo en familia o para hacer ejercicio al aire libre. Con una excelente ubicación, esta propiedad también cuenta con transporte público cercano, lo que facilita el desplazamiento por la ciudad. No pierdas la oportunidad de ser dueño de esta increíble propiedad de lujo, ideal para vivir en un ambiente tranquilo y rodeado de naturaleza. Con todas estas comodidades y características, ¡no durará mucho tiempo en el mercado! Contáctame para más información sobre esta maravillosa casa en Villa Carlos Paz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.289.657/mes

Necesitas ingresos por $ 9.158.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Rita del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 265.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 265.00001 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

gobernador olmos 2465, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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