venta
USD 310.000
Casa · 356m² · 2 Dormitorios · 3 Cocheras
La Cuesta·2 dorm · 356 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Cerros 1400, La Cuesta
USD 315.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 315.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Los Cerros 1400, La Cuesta
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 369 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Antigüedad
- 22 años
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Cuesta
Pide USD 315.000, un 2% menos que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de Los Cerros 1400.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 854lo normal · 8756581.131
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 66 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 323.013
- Tamaño normal
- 304 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 940
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Marshall Propiedades te ofrece esta casa Ubicada en Barrio La Cuesta sobre calle Los Cerros al 1400, Villa Carlos Paz, cerca a calle de Ingreso a la ciudad Av.
San Martín y rápido acceso al centro.
La propiedad se desarrolla en 4 plantas, con Superficie de Lote 450 m2 y Superficie Cubierta 369 m2 Comodidades: Hall de Ingreso Living comedor Cocina semi separada 4 Dormitorios 5 baños Escritorio Lavadero Salón de usos múltiples Terraza Balcón con salida desde las habitaciones Balcón con salida desde Living comedor y Cocina Espacio de guardado Pileta Cochera Se encuentra desocupada Antiguedad 22 años Escritura
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 335.632 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 20.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.828.673 por mes con ingresos de $ 11,3 M.
Costo total realUSD 335.632
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.828.673/mes
Necesitas ingresos por $ 11.314.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Los Cerros 1400
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Chaco) a 6 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Disco · Avenida San Martin 117310 min · 634 m
Tony10 min · 643 m
Pan Calentito10 min · 656 m
Educacion
J.DE INF. JULIETA DELFINO · inicial · privada12 min · 774 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Chaco6 min · 414 m
Plaza de los Bomberos8 min · 493 m
Reserva Ecologica B° Alto de las Vertientes · Facundo Zuviria13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.7% total
- 22 de sept de 2026USD 345.000 → USD 315.000-8.70%
Como vinieron los precios en La Cuesta
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 20,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cuesta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Cerros 1400, La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Cuesta
venta
USD 230.000
Casa · 194m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras
La Cuesta·2 dorm · 194 m2·hace 16 dias
venta
USD 250.000
Casa · 235m² · 3 Dormitorios · 3 Cocheras
La Cuesta·3 dorm · 235 m2·hace 29 dias
venta
USD 240.000
Casa · 250m² · 4 Dormitorios · 3 Cocheras
La Cuesta·4 dorm · 250 m2·hace 29 dias
venta
USD 175.000
Casa · 160m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
La Cuesta·8 amb · 5 dorm · 160 m2·hace 34 dias
venta
USD 174.997
Venta: Casa + Depto - 5 Dormitorios - Pileta y Patio - L a Cuesta - Carlos Paz
La Cuesta·4 dorm · 160 m2·hace 35 dias