venta
USD 310.000
Casa · 356m² · 2 Dormitorios · 3 Cocheras
La Cuesta·2 dorm · 356 m2·hace 6 dias
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Casa en venta en Gabriela Mistral 150, La Cuesta
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Gabriela Mistral 150, La Cuesta
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 209 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Antigüedad
- 25 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Cuesta
Pide USD 290.000, un 26% mas que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de Gabriela Mistral 150.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.388lo normal · 1.1041.294
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 261 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 230.809
- Tamaño normal
- 219 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.075
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta: Casa con un departamento independiente perfecto para huéspedes, renta o estudio.
Ubicada en una zona excelente del barrio La Cuesta 450 m² de terreno, 210 m² cubiertos distribuidos en PB: Living–comedor muy espacioso, con ventanales que aportan luz natural y vistas panorámicas.
Cocina–comedor moderna, equipada con muebles completos.
Sala de escritorio.
Lavadero con salida al patio.
Piscina de material.
Cochera para dos vehículos.
Quincho con asador techado PA: Dormitorio principal con baño en suite y placard.
Dos dormitorios adicionales con placard propio.
Baño completo.
DEPTO INDEPENDIENTE: 1 dormitorio.
Baño completo.
Cocina.
Servicios: Luz, agua, gas natural.
ESCRITURA Y PLANOS (Apta Crédito).
Precio: U$D 290.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 308.995 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 18.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Costo total realUSD 308.995
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.592.644/mes
Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gabriela Mistral 150
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Bomberos) a 1 minuto.
Compras
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Verde que te Quiero Verde4 min · 271 m
El Hormiga4 min · 274 m
Tony5 min · 302 m
Educacion
· 5 en la zona
J.DE INF. JULIETA DELFINO · inicial · privada5 min · 339 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada10 min · 613 m
INSTITUTO JULIETA DELFINO · secundaria · privada10 min · 613 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Bomberos1 min · 78 m
Plaza Chaco7 min · 420 m
Plaza Sol y Lago9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cuesta
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 20,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cuesta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gabriela Mistral 150, La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba
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