venta
USD 310.000
Casa · 356m² · 2 Dormitorios · 3 Cocheras
La Cuesta·2 dorm · 356 m2·hace 7 dias
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Casa en venta en Los Cerros 1444, La Cuesta
USD 345.000
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Casa en venta
USD 345.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Los Cerros 1444, La Cuesta
1 visita
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 369 m²
- Sup. total
- 390 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Cuesta
Pide USD 345.000, un 9% mas que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en La Cuesta publicados a menos de 10 cuadras de Los Cerros 1444.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 935lo normal · 8566581.131
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 66 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 315.991
- Tamaño normal
- 304 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 940
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Taiana Propiedades te invita a conocer: En barrio La Cuesta, sobre calle Los Cerros al 1400, esta casa en venta.
Características destacables: 4 dormitorios Living comedor Cocina semi separada 5 baños Hall de ingreso Escritorio Lavadero Salón de usos múltiples Terraza Balcón con salida desde las habitaciones Balcón con salida desde Living comedor y Cocina Espacio de guardado Pileta Cochera cubierta para 1 vehículo La propiedad se desarrolla en 4 plantas, ofreciendo ambientes amplios y funcionales, ideales para familias que buscan comodidad y múltiples espacios de uso.
Ubicación: Ubicada en una zona estratégica de barrio La Cuesta, con cercanía a Av.
San Martín y rápido acceso al centro de Villa Carlos Paz, ofreciendo fácil conexión con comercios, servicios y distintos puntos de interés de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 367.598 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 22.598 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.098.071 por mes con ingresos de $ 12,4 M.
Costo total realUSD 367.598
- Precio del aviso
- USD 345.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.349
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.524
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.098.071/mes
Necesitas ingresos por $ 12.392.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Los Cerros 1444
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Chaco) a 7 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Tony10 min · 620 m
Pan Calentito10 min · 635 m
Disco · Avenida San Martin 117310 min · 641 m
Educacion
J.DE INF. JULIETA DELFINO · inicial · privada12 min · 737 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Chaco7 min · 421 m
Plaza de los Bomberos7 min · 457 m
Reserva Ecologica B° Alto de las Vertientes · Facundo Zuviria12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cuesta
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en La Cuesta esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 20,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Cuesta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cuesta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Cuesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Cerros 1444, La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba
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