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Casa en venta en Jose Muñoz
Casa en venta
USD 180.000
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Jose Muñoz

Chalet en block: 3 unidades. Garage. Parque - Villa Carlos Paz

Roque Sáenz Peña y Córdoba, Villa Carlos Paz · Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Muñoz, USD 180.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
241 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Jose Muñoz

Descripcion

Chalet en block de 3 unidades funcionales. Garage para 3 autos. Parque. Terraza. A RECICLAR. Unidad funcional 1. Distribuida en planta baja: Cuenta con living comedor (7x4m2) con ventilación natural al frente. Cocina comedor. Tres dormitorios en suite con ventilación natural al lateral. Cuarto dormitorio. Baño completo. Parque. Patio. Unidad funcional 2. Distribuida en planta alta: Cuenta con living, cocina comedor, dormitorio en suite, patio. Unidad funcional 3. Distribuida en planta alta: Cuenta con living comedor, cocina, dos dormitorios en suite. • Estado de la propiedad a reciclar. • Sobre lote de 765m2 / 281 m2 cubiertos. -Excelente entorno. • Calle de asfalto. • Todos los servicios. Zona: Roque Sáenz Peña y Córdoba, Villa Carlos Paz. A 900m del centro. A 300m de Av. San Martin. A 300m de Av. Libertad. Próximo a la Terminal de Omnibus Valor: U$S 180.000. Escucha oferta. Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#8938645.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.599/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Candy5 min · 330 m
Europa5 min · 341 m
Shell · Avenida San Martin 11096 min · 378 m
Educacion · 8 en la zona
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INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada9 min · 595 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA I.E.S. · secundaria · privada9 min · 603 m
Espacios verdes · 6 en la zona
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Plaza Sol y Lago11 min · 723 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado8 min · 517 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico13 min · 852 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Muñoz

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Muñoz es USD 240.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Muñoz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roque Sáenz Peña y Córdoba, Villa Carlos Paz, Jose Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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