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Casa en venta en El Canal
Casa en venta
USD 185.000
= $ 291 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en El Canal

Complejo de Cabañas en Playa de Oro - Villa Carlos Paz ! Excelente Rentabilidad...

Ayacucho Oeste 650 · El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canal, 2 dormitorios, 160 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.156 contra USD 1.119 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: Suba de 12,1% desde el 22/07/2026 (de USD 165.000 a USD 185.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.119
Mediana m²
159 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Canal

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA CARLOS PAZ Complejo de cabáñas turístico para uso comercial ubicado en zona de Playa de Oro a mts de Costanera Río San Antonio, proximo a los balnearios. Un entorno natural consolidaddo, ideal para explotación comercial inmediata. Cuenta con (3) Cabañás: Una (1) una totalmente equipada. (1) una a medio equipar sin artefacto de cocina y (1) una sin amoblamiento alguno. capacidad de hasta (4) plazas. Distribución: Cabañas de (2) Dormitorios con cocina integrada a estar comedor amplio más baño completo. Terreno de 615 m2 con entradas de vehiculos laterales semiparquizado. Superficie Cubierta total de 160 m2. Con sscritura lista para transferir, con servcios de luz, aguas, y el gas envasado. En parte de pago recibe departamento de (1) dormitorio en Nueva Córdoba. CONTACTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.192/mes

Necesitas ingresos por $ 6.612.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.1% total
USD 220.000USD 165.00021 de jul de 202621 de oct de 2026
  1. 22 de jul de 2026USD 165.000 → USD 220.000+33.33%
  2. 21 de oct de 2026USD 220.000 → USD 185.000-15.91%

Precios en El Canal

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en El Canal es USD 130.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayacucho Oeste 650, El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

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