Casa 4 ambientes en venta en Honduras 2100, El Canal

Casa 4 ambientes en ventaen Honduras 2100, El Canal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
1.392 m²

Precio frente a los parecidos de El Canal

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 111% mas que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en El Canal publicados a menos de 10 cuadras de Honduras 2100.

111% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.719lo normal · 8141.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 113% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 104.247
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 808
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad en venta, una oportunidad de inversion! Fantastica ubicación, a 100 MTS de Av. Cárcano al 2100. Ideal para locales comerciales o complejo habitacional. La propiedad está compuesta por dos terrenos contiguos, sin división física entre sí, que en conjunto suman 1.392 m². Uno de los lotes tiene 700 m² y el otro 692 m², en definitiva, 34 metros de frente x 40 de fondo. Sobre uno de los terrenos se encuentra una vivienda subdividida en dos departamentos independientes, cada uno con 2 dormitorios, cocina-comedor y baño. En total suman 128 m2 Totalmente parquizado, el gas natural pasa por la puerta. Papeles en regla y con escritura. Valor: USD 220.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Honduras 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pages 1) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Veterinaria1 min · 51 m
Frigorifico argentino4 min · 281 m
La Oreo5 min · 301 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada5 min · 343 m
ESCUELA JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO · primaria · publica7 min · 471 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO -ANEXO DE B° SAN IGNACIO · inicial · publica7 min · 471 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pages 111 min · 705 m
Andrea Belen Castaña11 min · 705 m
Plaza Peron14 min · 888 m
Salud
DISPENSARIO AMADO ROMERO - LOS MOLLES - · centro de salud · publico9 min · 595 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL DRA. SILVIA FEDELE · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canal esta hoy en una mediana de USD 89.715, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.715

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Canal. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honduras 2100, El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

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USD 220.000
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