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Casa en venta en Comechingones 2852, Costa Azul
Casa en venta
USD 240.000
= $ 378,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Comechingones 2852, Costa Azul

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
1.400 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 33% menos que lo normal entre los 36 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Comechingones 2852.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 632lo normal · 936772

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 76 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 355.764
Tamaño normal
304 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 986
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE CASA DE CATEGORÍA CON VISTA PANORÁMICA A VILLA CARLOS PAZ Viví la serenidad de San Antonio de Arredondo, a solo 5 minutos de Villa Carlos Paz, en esta casa única con vistas abiertas a las sierras. ️ Lote de 1.400 m² 380 m² cubiertos 5 dormitorios ️ 3 baños Cocina-comedor integrada ️ Living con hogar a leña Quincho con asador Cochera doble Jardín parquizado con riego por aspersión automático y estanque Balcón con vista panorámica Servicios de luz, agua y gas Alarma centralizada ️ Rejas de hierro con trabajo artesanal ️ Ubicada en un entorno natural, a 100 m del río San Antonio , es ideal para vivienda permanente, inversión o casa de descanso. La combinación de espacios amplios, calidez de hogar y detalles de calidad convierten a esta propiedad en una oportunidad difícil de igualar. Opcional: lotes colindantes y cancha de pádel al frente, negociables. Coordiná tu visita y sentí la experiencia de vivir todos los días como si estuvieras de vacaciones. BUDROVICH & RODRÍGUEZ – Bienes Raíces Matías: 3518010701 KP507774 • T110803 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Comechingones 2852

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Costa Azul) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia Costa Azul2 min · 148 m
Despensa Laef3 min · 213 m
Despensa - Rotiseria7 min · 468 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada4 min · 251 m
COLEGIO COSTA AZUL NIVEL MEDIO · secundaria · privada4 min · 251 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Costa Azul14 min · 890 m
Salud
DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico11 min · 688 m
HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de casas en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 415.000, un 18,6% mas que en mayo de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Azul

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 415.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
04 de may de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comechingones 2852, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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