venta
USD 480.000
Casa · 430m² · 13 Ambientes
Causana · 13 amb · 4 dorm · 430 m2 · hace 80 dias
Casa en venta en Causana
Causana - casa - carlos paz
Central 87 · Causana, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 430 m²
- Sup. total
- 2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Causana, 4 dormitorios, 430 m², USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 1.116 contra USD 1.116 de la mediana (+0,0%). Tiene 6 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 480.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.116
- Mediana m²
- 430 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Causana
Descripcion
CAUSANA
• ALQUIER CASA AMOBLADA . PARA 11 PERSONAS
• 4 DOR .
GARAJE 6 AUTOS .
SEGURIDAD
• QUINCHO Y PILETA .
CALEFACCION CTRAL
• AIRE .CATEGORIA
• LUMINOSA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 511.440
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.147.303/mes
Necesitas ingresos por $ 16.589.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 30 en la zona
Carrefour Express1 min · 24 m
Paseo Central1 min · 50 m
Wo Shoppping Carlos Paz1 min · 75 m
Educacion
· 9 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 306 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 306 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza de el Fundador3 min · 160 m
Plaza Renacer5 min · 292 m
Parque Costanera5 min · 313 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado5 min · 291 m
SANATORIO SAN ROQUE PRIVADO S.A · hospital/clinica · privado7 min · 466 m
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Central 87, Causana, Villa Carlos Paz, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Causana