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Casa en venta
USD 490.000
= $ 754,3 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M

Casa en venta en Becciu

Venta casa residencial barrio becciu villa carlos paz. N.

Homero 200 · Becciu, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Becciu, 3 dormitorios, 280 m², USD 490.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.276 de la mediana (+37,2%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 40 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
290 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Becciu

Descripcion

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN BARRIO BECCIU VILLA CARLOS PAZ Una propiedad de categoría, pensada para quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida en uno de los sectores más exclusivos de Villa Carlos Paz. 2 plantas | 280,93 m² construidos Lote de 520,50 m² USD 490.000 La propiedad cuenta con: Cochera doble con portón automático + cochera doble externa techada Quincho con baño, galería y cava Escritorio/dormitorio en planta baja Parque con pileta climatizada Cocina, comedor y living integrados en concepto abierto Terraza con toldo y parrillero, con conexión directa al parque 3 dormitorios 2 baños, uno en suite con hidromasaje, antebaño y vestidor Patio de luz interno Calefacción central 3 aires acondicionados Cuarto de depósito Una casa que combina elegancia, funcionalidad y espacios para disfrutar todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.284.643/mes

Necesitas ingresos por $ 17.138.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Becciu

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Becciu es USD 285.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Homero 200, Becciu, Villa Carlos Paz, Cordoba

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