Casa en venta en Becciu
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Becciu

Chalet en Venta en Villa Carlos Paz

Martin Coronado · Becciu, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
508 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Becciu, 4 dormitorios, 232 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 862 contra USD 1.169 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 26/06/2026 (de USD 205.000 a USD 200.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.169
Mediana m²
196 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Becciu

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Villa Carlos Paz, Córdoba! Esta hermosa casa ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, te ofrece una oportunidad única de vivir en un ambiente de tranquilidad y comodidad. Con un área de terreno de 508 m2 y una construcción de 232 m2, esta casa cuenta con amplios espacios interiores y una distribución inteligente para brindarte la mejor experiencia de vivienda. En su interior encontrarás 4 dormitorios y 3 baños, perfectos para acomodar a toda tu familia y disfrutar de la privacidad que necesitan., cocina sectorizada totalmnete amoblada y con mesada de marmol, gran comedor con ventanales muy luminosos y living con hogar , los pisos de la planta baja son en marmol granito blacon con guarda en negro, que le da un toque elegante perfectamente adaptable a los nuevos tiempos ,Además, esta propiedad cuenta con una cochera para 3 vehículos, para que nunca tengas que preocuparte por encontrar estacionamiento. Aprovecha también el balcón terraza en la planta sueperiorpara disfrutar de una hermosa vista panorámica y relajante en cualquier momento del día. Esta casa viene equipada con todo lo que puedas necesitar para tu día a día. Entre sus características internas, destaca el sistema de agua, aire acondicionado, hogar a leña y piso de madera de pinotea entablonador en los dormitorios , . cuenta con los servcios de gas natural y cloacas , electricidad e internet .- Esta propiedad te ofrece un acceso pavimentado, lo que facilita tu llegada a casa. También podrás disfrutar de un área social, un salon de usos multiples con asadory un jardín donde podrás reunirte con tus seres queridos y disfrutar de un buen momento en contacto con la naturaleza. La ubicación de esta casa es insuperable, con una vista privilegiada hacia la montaña y el lagoy a pocas cuadras delcentro de la ciudaddisfrutarás de un entorno armónico y sereno. Además, estarás cerca de centros comerciales, restaurantes y tiendas de barrio, para que encuentres todo lo que necesitas a pocos minutos de tu hogar. Con acceso para discapacitados y en una zona residencial, esta casa es perfecta para familias con niños . También está rodeada de zonas verdes, lo que te ofrece un entorno lleno de paz y tranquilidad. Además, encontrarás jardines y colegios cercanos, una garantía de comodidad y conveniencia para ti y tu familia. ¡No esperes más y haz de esta casa tu nuevo hogar en Villa Carlos Paz! Llama ahora mismo y agenda una visita para conocerla en persona. ¡Te encantará! AGENDAMOS UNA VISITA ? TRABAJAMOS FINES DE SEMANA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.742.472/mes

Necesitas ingresos por $ 6.969.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 205.000USD 200.00031 de may de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 205.000 → USD 200.000-2.44%

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Becciu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 200.000-11.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 200.00001 de jun de 202627 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Becciu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Martin Coronado, Becciu, Villa Carlos Paz, Cordoba

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