VENTA CASA COUNTRY NÁUTICO COSTA AZUL - VILLA CARLOS PAZ
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 188 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 188 m², USD 274.000 (comparada contra 263 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 66,1% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.457 contra USD 968 de la mediana (+50,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 25 años contra 20 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 263
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 968
- Mediana m²
- 184 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 274.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.631
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.946
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.496.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.