Hermosa casa con increible Vista
Diego De Velazquez 274 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 140 m², USD 160.000 (comparada contra 130 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 982 de la mediana (+16,4%).
Historial de precio: Suba de 10,3% desde el 11/06/2026 (de USD 145.000 a USD 160.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 130
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 982
- Mediana m²
- 147 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 11 de jun de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%