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OPORTUNIDAD VILLA CARLOS PAZ- 2 DORMITORIOS- AMENITIES- COCHERA
Brasil 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 110 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 90 m², USD 99.500 (comparada contra 122 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.106 contra USD 1.012 de la mediana (+9,2%). Su antiguedad (12 años) esta en linea con el set (15).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 122
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.013
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.408
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 498
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.448.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.