P Proppies
Casa Amoblada con Vista al Lago – Villa Carlos Paz
Casa en venta
USD 255.000
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa Amoblada con Vista al Lago – Villa Carlos Paz

Donatello 10 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
885 m²
Antigüedad
3 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 40% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Donatello 10.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.441lo normal · 1.026866

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 181.568
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa

Descripcion

**Casa Amoblada con Vista al Lago Villa Carlos Paz ** Se vende casa moderna (año, totalmente amoblada y lista para habitar, ubicada en barrio Villa del Lago, en Villa Carlos Paz. Una propiedad que combina diseño, confort y entorno natural, con imponentes vistas al lago y excelente calidad constructiva. Superficies Terreno: 885 m Superficie cubierta: 177 m Características principales -3 dormitorios -2 baños completos -Living comedor amplio con espacios integrados -Cocina funcional -8 ambientes bien distribuidos -Balcón con vista al lago -Cochera para 2 autos -Ambientes luminosos, modernos y pensados para el confort diario. Extras y detalles Propiedad totalmente amoblada Pileta ideal para disfrutar todo el verano Excelente integración con el entorno natural Muy buena ventilación e iluminación Ubicación Barrio Villa del Lago Villa Carlos Paz Zona residencial destacada por su tranquilidad, entorno natural y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Condiciones Valor: USD 255.000 (se escuchan ofertas) Apta crédito Acepta permuta Ideal tanto para vivienda permanente como casa de descanso o inversión, en uno de los destinos turísticos más elegidos de Córdoba. Contactanos!! 3513639005 MP: 04/6125

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 271.702 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 16.702 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 271.702
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-8.9% total
USD 280.000USD 255.00003 de may de 202606 de sept de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 280.000 → USD 270.000-3.57%
  2. 06 de sept de 2026USD 270.000 → USD 255.000-5.56%

Ubicacion

Donatello 10, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 255.000
Casa en venta
WhatsApp