OPORTUNIDAD! CASA CON PISCINA EN CARLOS PAZ
Casa en venta
USD 175.000

OPORTUNIDAD! CASA CON PISCINA EN CARLOS PAZ

Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 270 m², USD 175.000 (comparada contra 191 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 648 contra USD 980 de la mediana (-33,8%). Su antiguedad (20 años) esta en linea con el set (18).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
191
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
250 m²
Comparar con 191 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Marshall Propiedades te ofrece esta casa a la Venta Ubicada al norte de la ciudad, en el conocido barrio Villa del Lago; en un entorno natural privilegiado y a pocos metros de la bajada al lago, esta propiedad combina tranquilidad, amplitud y diseño a solo 8 minutos del centro de Carlos Paz. Desarrollada sobre un amplio lote de 1080 m², la casa ofrece 270 m² cubiertos con un estilo rústico moderno que integra calidez y funcionalidad. En planta baja: • Un luminoso living, • comedor con cocina integrada, • baño con antebaño, • dos dormitorios, • lavadero • y un quincho cerrado con asador, ideal para reuniones durante todo el año. En planta alta: • un cómodo escritorio y • una master suite con baño privado, vestidor y balcón, brindando privacidad y vistas al entorno natural. El exterior está pensado para disfrutar: piscina, baño exterior, depósito y cochera doble completan esta propuesta. Además, cuenta con sistema de calefacción por calefactores, asegurando confort en todas las estaciones. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y cercanía a la ciudad. Se reciben departamentos, uno en Carlos Paz .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.025/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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