CASA CENTRICA CON PISCINA EN CARLOS PAZ

Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 310 m²
Sup. total: 840 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 310 m², USD 250.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 806 contra USD 904 de la mediana (-10,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 25 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 112
Mediana precio: USD 260.000
Mediana precio/m²: USD 904
Mediana m²: 283 m²

Comparar con 112 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Marshall Propiedades te ofrece esta casa en Venta Ubicada en uno de los mejores barrios de la ciudad, con salida estratégica a la ciudad de Córdoba, en un entorno residencial de categoría, esta propiedad combina tranquilidad, amplitud un potencial considerable. Desarrollada sobre un amplio lote de 840 m², la casa ofrece 310 m² cubiertos con un estilo rústico moderno que integra calidez y funcionalidad. Actualmente la propiedad funciona como dos unidades independientes, lo cual puede mantenerse de esta manera o unificar. CASA PRINCIPAL: En planta ALTA: • Un luminoso living, • comedor con cocina integrada, • baño completo, • un dormitorio, En planta BAJA: • Un gran espacio multiuso. DEPARTAMENTO: En una sola planta nos ofrece: -Living comedor -Cocina integrada -Baño completo -1 dormitorio Lavadero Piscina Quincho muy amplio que funciona como cochera para dos autos Patio parquizado y perimetrado con muros y rejas Antigüedad: 25 años

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.181.782/mes

Necesitas ingresos por $ 8.727.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

CASA CENTRICA CON PISCINA EN CARLOS PAZ

Caracteristicas

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