En venta casa de lujo en Villa Carlos Paz
Casa en venta
USD 260.000

En venta casa de lujo en Villa Carlos Paz

Tupungato 1 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 254 m², USD 260.000 (comparada contra 170 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 248.000). El m² sale USD 1.024 contra USD 981 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
170
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 981
Mediana m²
250 m²
Comparar con 170 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Viva Prop ofrece chalet en Villa Carlos Paz, zona centro. Viva Prop ofrece a la venta chalet ubicado en barrio residencial, a cuatro cuadras de la peatonal y a dos de Av. Carcano. El inmueble cuenta con un gran living muy luminoso, comedor con ventanales grandes, amplia cocina con desayunador, cuarto de lavado, tres baños completos con ducha y dos habitaciones grandes con placard empotrado. Además cuenta con quincho cerrado con habitación y baño con posibilidad de utilizarlo como departamento. También posee garaje para dos vehículos, patio, pileta, asador y horno. Calefacción por radiadores con caldera independiente. Aire acondicionado. Doble portón eléctrico, (Cochera y entrada principal). Techo de tejas de gran calidad. Todos los servicios: Electricidad, agua, internet, cloacas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.210/mes

Necesitas ingresos por $ 9.112.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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