VENTA CASA A ESTRENAR 2 DORMITORIOS, PISCINA, 555M2 DE TERRENO. APTA CRÉDITO. TANTI. USD 78.000

Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 555 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 60 m², USD 78.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.200 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 1.200
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 39 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA A ESTRENAR EN CHACRAS DE LA PRIMAVERA – TANTI | APTA CRÉDITO Propiedad a estrenar, desarrollada íntegramente en planta única, ubicada en Chacras de la Primavera, en un entorno residencial con vista panorámica a las sierras, a pocos metros de la ruta 28. Cuenta con cocina comedor integrada, 2 dormitorios, baño completo con antebaño, cochera cubierta, asador y pileta. Aberturas de aluminio, pisos cerámicos y preinstalación para aire acondicionado. Agua y energía eléctrica, gas envasado y pozo. Escritura y planos aprobados. Apta crédito hipotecario. Terreno: 555 m² (15 x 37 m). Superficie construida total: 110 m². Vivienda: 60 m² aprox. Entrega: noviembre 2026. Precio: USD 78.000 SE RECIBE VEHÍCULO O LOTE EN PARTE DE PAGO. Consultanos para más información y condiciones de venta. Castro & Compañia Real Estate CPI 8.474

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.552/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

VENTA CASA A ESTRENAR 2 DORMITORIOS, PISCINA, 555M2 DE TERRENO. APTA CRÉDITO. TANTI. USD 78.000

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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