VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS EN VILLA CARLOS PAZ BARRIO SANTA RITA A ESTRENAR

Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 108 m², USD 149.000 (comparada contra 130 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.380 contra USD 950 de la mediana (+45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 130
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 950
Mediana m²: 107 m²

Comparar con 130 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR A METROS DE LA COSTANERA EN BARRIO SANTA RITA, VILLA CARLOS PAZ Moderno dúplex a estrenar, con excelente distribución, ambientes amplios y funcionales, pensado para disfrutar de la comodidad y calidad de vida que ofrece el barrio Santa Rita. Superficie total: 108 m² PLANTA BAJA Living, cocina y comedor integrados, toilette, lavadero sectorizado, cochera propia y patio privado. PLANTA ALTA Dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y el segundo dormitorio con placard. Baño completo con antebaño. CARACTERÍSTICAS Caldera dual. Preinstalación para radiadores. Preinstalación para aire acondicionado. Cochera propia. Patio privado. Complejo sin expensas. Propiedad a estrenar. VALOR: USD 149.000 Se comercializa mediante boleto de compraventa. Posibilidad de financiación. Se evalúa permuta por vehículo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.760

Precio del aviso: USD 149.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.606
Sellos y tasas~0.5%: USD 745
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.558/mes

Necesitas ingresos por $ 5.214.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS EN VILLA CARLOS PAZ BARRIO SANTA RITA A ESTRENAR

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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