VENTA CASA ALPINA EN 900M2 DE PARQUE, PILETA Y QUINCHO V. CARLOS PAZ USD 90.000

Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 60 m², USD 90.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.182 de la mediana (+26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 1.182
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 39 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA ALPINA CON PARQUE, QUINCHO Y PISCINA 900 M² DE TERRENO SOLARES DE LAS ENSENADAS – VILLA CARLOS PAZ Encantadora casa estilo alpina, desarrollada sobre dos terrenos que totalizan 900 m², en un entorno verde, arbolado y muy tranquilo. Ideal para descanso o renta temporaria. La vivienda principal cuenta con 60 m² cubiertos, muy bien mantenida y con cableado nuevo. Ambientes luminosos y funcionales. Distribución: Dormitorio en planta baja con placard. Altillo amplio como segundo dormitorio. Living comedor. Cocina sectorizada. Baño completo. Galería al frente con función de cochera. Valor agregado: Quincho independiente de 50 m² aprox., con baño propio, construido hace 3 años. Gran parque con piscina de 8 x 4 mts, rodeada de césped y arboleda. Dos lotes con escrituras independientes. Se vende el conjunto completo. Servicios: agua, luz, gas natural por la puerta, alumbrado público y fibra óptica. USD 90.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

VENTA CASA ALPINA EN 900M2 DE PARQUE, PILETA Y QUINCHO V. CARLOS PAZ USD 90.000

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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