CASA DE CATEGORÍA EN VENTA EN COSTA AZUL VILLA CARLOS PAZ

Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 564 m²
Sup. total: 1.458 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 564 m², USD 345.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 359.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 612 contra USD 623 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 359.500
Mediana precio/m²: USD 623
Mediana m²: 516 m²

Comparar con 15 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

🏡✨ OPORTUNIDAD ÚNICA EN COSTA AZUL – VILLA CARLOS PAZ 🌿 Imponente casa de 564 m² construidos sobre un lote de 1.458 m². Una propiedad pensada para disfrutar, con espacios amplios, confort y amenities propios de una casa de categoría. 🔥 DESTACADOS 🏊‍♂️ Pileta climatizada y techada 🎾 Cancha de squash 🧖 Sauna 🎮 Sala de juegos 🍖 Sala con asador 🌳 Amplio patio y espacios de estar al aire libre 🚗 Cochera cerrada para 2 autos + cochera cubierta para 2 autos 🛏️ 3 dormitorios , incluyendo: • Suite principal con hidromasaje y balcón • Dormitorios con baño privado • Habitación de servicio con baño ✨ 5 baños en total ❄️ Aire acondicionado en todos los ambientes 🔥 Calefacción en todos los ambientes 🌄 Balcones y diferentes espacios de estar 📍 Costa Azul – Villa Carlos Paz 💰 FORMA DE PAGO: ✅ 50% efectivo ✅ 50% en inmuebles 📲 Consultanos para más información y coordiná una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 367.598

Precio del aviso: USD 345.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.349
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.725
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.035.161/mes

Necesitas ingresos por $ 12.140.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

CASA DE CATEGORÍA EN VENTA EN COSTA AZUL VILLA CARLOS PAZ

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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