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CASA DE CATEGORÍA EN VENTA EN COSTA AZUL VILLA CARLOS PAZ
Casa en venta
USD 345.000
= $ 545,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M

CASA DE CATEGORÍA EN VENTA EN COSTA AZUL VILLA CARLOS PAZ

Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
564 m²
Sup. total
1.458 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

🏡✨ OPORTUNIDAD ÚNICA EN COSTA AZUL – VILLA CARLOS PAZ 🌿 Imponente casa de 564 m² construidos sobre un lote de 1.458 m². Una propiedad pensada para disfrutar, con espacios amplios, confort y amenities propios de una casa de categoría. 🔥 DESTACADOS 🏊‍♂️ Pileta climatizada y techada 🎾 Cancha de squash 🧖 Sauna 🎮 Sala de juegos 🍖 Sala con asador 🌳 Amplio patio y espacios de estar al aire libre 🚗 Cochera cerrada para 2 autos + cochera cubierta para 2 autos 🛏️ 3 dormitorios , incluyendo: • Suite principal con hidromasaje y balcón • Dormitorios con baño privado • Habitación de servicio con baño ✨ 5 baños en total ❄️ Aire acondicionado en todos los ambientes 🔥 Calefacción en todos los ambientes 🌄 Balcones y diferentes espacios de estar 📍 Costa Azul – Villa Carlos Paz 💰 FORMA DE PAGO: ✅ 50% efectivo ✅ 50% en inmuebles 📲 Consultanos para más información y coordiná una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 367.598 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 22.598 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.098.267 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 367.598
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.098.267/mes

Necesitas ingresos por $ 12.393.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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USD 345.000
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