VENDO EXCELENTE DÚPLEX IMPECABLE CON PISCINA Y QUINCHO Y PATIO PROPIO

Villa Santa Cruz Del Lago 500 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 880 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 163 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 988 de la mediana (-24,1%). Es mas nueva que el tipico del set: 8 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 163
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 988
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 163 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

INMOBILIARIA VENDE *EXCELENTE OPORTUNIDAD U$75.000 cuenta con Planos y Escritura Apto Crédito (Se vende sin muebles) UBICADO EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO APTO CRÉDITO OPORTUNIDAD ÚNICA CON ESCRITURA Y PLANOS SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL: 100mts. SUPERFICIE DEL TERRENO: 880mts. La propiedad tiene la siguiente distribución: Planta Baja: * Cocina con muebles de madera de primera calidad * Comedor *Baño social * Cochera techada doble * Patio Propio Primer Piso: * Baño Principal * Dormitorio principal con vestidor y balcón * Dormitorio secundario Segundo Piso: *Terraza ESPACIOS COMUNES: * Piscina: 8 x 4mts. + descanso de 3 x 2mts. CERCADA * Parque * Quincho de uso común con parrilla doble ADEMÁS: EL PERÍMETRO COMPLETO CERRADO, PISCINA CERCADA POR PRECAUCIÓN POR NIÑOS PEQUEÑOS Y EL DÚPLEX CUENTA CON REJAS EN TODOS SUS INGRESOS Y VENTANAS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

VENDO EXCELENTE DÚPLEX IMPECABLE CON PISCINA Y QUINCHO Y PATIO PROPIO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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