VENDO EXCELENTE DÚPLEX IMPECABLE CON PISCINA Y QUINCHO Y PATIO PROPIO EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO A 5' DE CARLOS PAZ
Casa en venta
USD 75.000

VENDO EXCELENTE DÚPLEX IMPECABLE CON PISCINA Y QUINCHO Y PATIO PROPIO EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO A 5' DE CARLOS PAZ

Villa Santa Cruz Del Lago 500 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 145 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 950 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
145
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
100 m²
Comparar con 145 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

**INMOBILIARIA VENDE ** * EXCELENTE OPORTUNIDAD U$75.000 cuenta con Planos y Escritura Apto Crédito (Se vende sin muebles) UBICADO EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO APTO CRÉDITO OPORTUNIDAD ÚNICA CON ESCRITURA Y PLANOS **SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL: 100mts. ** SUPERFICIE DEL TERRENO: 880mts. La propiedad tiene la siguiente distribución: Planta Baja: Cocina con muebles de madera de primera calidad Comedor *Baño social Cochera techada doble Patio Propio Primer Piso: Baño Principal Dormitorio principal con vestidor y balcón Dormitorio secundario Segundo Piso: *Terraza ESPACIOS COMUNES: Piscina: 8 x 4mts. + descanso de 3 x 2mts. CERCADA Parque Quincho de uso común con parrilla doble ADEMÁS: EL PERÍMETRO COMPLETO CERRADO, PISCINA CERCADA POR PRECAUCIÓN POR NIÑOS PEQUEÑOS Y EL DÚPLEX CUENTA CON REJAS EN TODOS SUS INGRESOS Y VENTANAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.625/mes

Necesitas ingresos por $ 2.634.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 910.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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