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Casa de Piedra en las Sierras
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 282 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 282 m², USD 450.000 (comparada contra 163 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.596 contra USD 958 de la mediana (+66,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 18 años.
Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 27/07/2026 (de USD 420.000 a USD 450.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 163
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 958
- Mediana m²
- 262 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 27 de jul de 2026USD 420.000 → USD 450.000+7.14%