Casa de Piedra en las Sierras
Casa en venta
USD 450.000

Casa de Piedra en las Sierras

Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
282 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 282 m², USD 450.000 (comparada contra 163 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.596 contra USD 958 de la mediana (+66,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 18 años.

Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 27/07/2026 (de USD 420.000 a USD 450.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
163
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
262 m²
Comparar con 163 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Donde la arquitectura abraza el paisaje. Ubicada a solo 15 minutos del centro de Villa Carlos Paz, en Villa Ernestina, esta propiedad de 282 m² rompe con lo convencional. Construida con piedra recuperada del mismo sitio, la vivienda no se impone sobre el terreno; se funde con él en una estética que equilibra perfectamente el minimalismo moderno y la calidez rústica. ​ ​La casa propone una experiencia sensorial única a través de su distribución inteligente: ​Planta Alta (Social): El punto de acceso. Un espacio abierto de techos imponentes que integra cocina, comedor y un estar luminoso. Todo converge hacia amplias terrazas que funcionan como miradores naturales hacia el río, con una bajada privada para disfrutar del agua cristalina a solo unos pasos. ​Planta Baja (Íntima): • Semienterrada para aprovechar la inercia térmica natural. Alberga una suite principal con vestidor y dos dormitorios secundarios, todos con baño en suite, garantizando privacidad absoluta y un refugio fresco y silencioso. ​Características Técnicas de Alta Gama: ​Cada detalle ha sido pensado para el confort extremo y la sostenibilidad: ​Climatización Inteligente: Losa radiante Inverter y aberturas A30 con Doble Vidriado Hermético (DVH) para una eficiencia energética superior. ​Sustentabilidad Activa: Sistemas de recuperación de agua de lluvia y aguas grises, junto a un sistema de oxidación TOTAL para el cuidado del ecosistema. ​Tecnología: Domótica integral para controlar cada rincón desde tu smartphone. ​Materialidad: Hormigón, madera noble, acero y la imponente piedra local. ​Amenidades Destacadas ​Piscina climatizada para disfrutar todo el año. ​Hogar a leña en el estar para las tardes de invierno. ​Lavadero oculto y toilette de cortesía en planta social. ​Garage + Terraza Norte. ​Servicios de agua y luz en un entorno natural consolidado. ​Lote 800 m2 Cubiertos 282 m2 Contamos con amplias facilidades de pago y planes de financiación a medida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.921/mes

Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+7.1% total
USD 450.000USD 420.00015 de abr de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 420.000 → USD 450.000+7.14%

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