CASA IMPECABLE | 3 DORMITORIOS - Entorno Único a pasos del Río del Centro con Vistas a las Montañas.
Casa en venta
USD 183.000

CASA IMPECABLE | 3 DORMITORIOS - Entorno Único a pasos del Río del Centro con Vistas a las Montañas.

Centrica · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 175 m², USD 183.000 (comparada contra 245 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por encima de la mediana del set (USD 164.900). El m² sale USD 1.046 contra USD 965 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
245
Mediana precio
USD 164.900
Mediana precio/m²
USD 965
Mediana m²
174 m²
Comparar con 245 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Esta Casa combina la paz de un entorno natural único, a metros del río y con la comodidad de estar a 3 cuadras de la zona del Centro Nuevo. La casa destaca por su diseño seguro, estado impecable y ambientes súper luminosos: Planta Baja: 2 Dormitorios, 2 baños completos y vestidor. Amplio Living semi-integrado, Cocina sectorizada con Comedor diario y Estar. Planta Alta Exclusiva: (unico ambiente) 1 Dormitorio principal de grandes dimensiones, reservado para la privacidad y con las mejores visuales del paisaje. Exteriores y Seguridad: Garage cubierto, Galeria semi cubierta, lindo patio verde y rejas de excelente calidad en todas sus aberturas para vivir con total tranquilidad. Servicios: Cuenta con todos los servicios conectados y funcionando. Precio: U$S 183.000 (Posibilidad de recibir un departamento en Carlos Paz en parte de pago). Cuenta con Escritura. Ubicación estratégica, confort y un paisaje inigualable en una sola propiedad. ¿Querés conocerla? Escribinos ahora para coordinar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.987
Precio del aviso
USD 183.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.429
Sellos y tasas~0.5%
USD 915
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.615.568/mes

Necesitas ingresos por $ 6.462.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 183.000
Casa en venta
WhatsApp