VENTA CHALET DE CATEGORIA 5 DORM. CERCA DEL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 750 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 350 m², USD 320.000 (comparada contra 88 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 297.000). El m² sale USD 914 contra USD 924 de la mediana (-1,1%). Es mas nueva que el tipico del set: 18 años contra 23 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 88
- Mediana precio
- USD 297.000
- Mediana precio/m²
- USD 924
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.159.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.