BELLA PROPIEDAD EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, BARRIO RESIDENCIAL
Casa en venta
USD 190.000

BELLA PROPIEDAD EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, BARRIO RESIDENCIAL

La Antartida 230 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 171 m², USD 190.000 (comparada contra 237 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 164.900). El m² sale USD 1.111 contra USD 965 de la mediana (+15,2%). Su antiguedad (20 años) esta en linea con el set (23).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
237
Mediana precio
USD 164.900
Mediana precio/m²
USD 965
Mediana m²
172 m²
Comparar con 237 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Bella y cómoda casa en venta en Villa Carlos Paz, en venta, ubicada en barrio residencial José Muñoz ( Las Malvinas). TÍTULOS AL DÍA • ESCRITURA ! * Todos los Servicios ( Gas Natural) * 3 dormitorios en total ( 2 en suite). * 3 baños, 2 de ellos en suite. * Cocina, Lavadero interno, garage. * Terreno de 540 mt2 ( 15 x 36) Esa casa que siempre quisiste, en residencial y muy buscado ... Ideal para Familia. Código: 1177 /// U$S 190.000.- Oportunidad ...................... MUY LINDA CASA EN VENTA, EN VILLA CARLOS PAZ • EN BARRIO JOSE MUÑOZ ( LAS MALVINAS). Ubicada en barrio residencial, a tan solo 7 cuadras del centro peatonal, 3 cuadras del colegio privado, Nivel Inicial y Terciario Institulo Remedios Escalada de San Martín, 1/2 de la Av. Cárcano, donde hay paradas de colectivos y comercios varios. La Casa que siempre soñaste ... Cercano a todo Esta Propiedad, esta diseñada y distribuída de manera homogenea, muy cómoda en dicho sentido. Presenta todo en una sola planta, cuenta con entrada la cual comunica con el living comedor, en donde se aprecia un hogar a leña, inmediatamente conecta con la cocina, que la misma conecta a un lavadero interno. Cuenta con 3 dormitorios, 2 de ellos presentan baño en suite, todos los dormitorios con placares, cuenta además con 1 tercer baño con ducha. En la parte trasera de esta propiedad, presente suficiente terreno para hacer una buena piscina si uno quisiera, cuenta con sector de asador. Así mismo, separada, con entrada independiente, cuenta con Garage cómodo. Presenta buen estado de conservación, buenos materiales, todos los servicios ( GAS NATURAL).Y una antigüedad aprox de 25 años Se dice que los gustos en vida ... Que esperas entonces ? Sugerencias del Tasador: ... Es una Propiedad ubicada en barrio residencial, el punto fuerte sin dudas, es la ubicación, cercana a todo, el hecho que tenga gas natural, el estar bien mantenida sin vicios ocultos a simple vista, con buen terreno para hacer pileta, quincho integrado, el hecho de no tener desniveles, todo en una sola planta, es que la convierten en una opción ideal para adquirirla, vos que tenes familia, es lo que necesitas. DATE EL GUSTO ! ................................... DETALLES RESUMIDOS DE LA VIVIENDA: * Dormitorios: 3 ( 2 de ellos con baño en suite) * Baños: 3 ( todos con ducha) * Garage. * Buen Terreno para Edificar piscina. ................................... Detalle Técnicos de la Propiedad: * Superficie cubierta: 171 mt2 . * Superficie Terreno: 540 mt2 por título. Títulos al día ! .................. Precio: * u$s 190.000.- Bella Oportunidad. Aprovéchala Acaso tenes muchas opciones así por este precio ? Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 1177 .................. COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 80 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : • / fijo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.651.786/mes

Necesitas ingresos por $ 6.607.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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