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LINDA CASA EN CARLOS PAZ EN VENTA, CON 2.100 MT2 DE TERRENO A 12 CUADRAS DEL CEN
9 De Julio 480 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 202 m²
- Sup. total
- 2.100 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 202 m², USD 120.000 (comparada contra 242 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 183.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 594 contra USD 972 de la mediana (-38,9%). Es mas nueva que el tipico del set: 2 años contra 20 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 242
- Mediana precio
- USD 183.000
- Mediana precio/m²
- USD 972
- Mediana m²
- 191 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.