LINDA CASA EN CARLOS PAZ EN VENTA, CON 2.100 MT2 DE TERRENO A 12 CUADRAS DEL CEN
Casa en venta
USD 120.000

LINDA CASA EN CARLOS PAZ EN VENTA, CON 2.100 MT2 DE TERRENO A 12 CUADRAS DEL CEN

9 De Julio 480 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 202 m², USD 120.000 (comparada contra 242 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 183.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 594 contra USD 972 de la mediana (-38,9%). Es mas nueva que el tipico del set: 2 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
242
Mediana precio
USD 183.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
191 m²
Comparar con 242 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Linda casa en Villa Carlos Paz en venta, barrio Residencial La Quinta 1ra Sección * Excelente vista Panorámica. * Amplio Parque de 2.100 mt2 * Escritura al día. * Pileta, asador, Cochera. ENTREGA INMEDIATA !!! Desde U$S 120.000.- Gran Oportunidad /// Código: 308 ------------------- Bella Oportunidad en Villa Carlos Paz • TU CASA PROPIA • AL PRECIO NUNCA ANTES VISTO ! Linda casa ubicada en Villa Carlos Paz, barrio residencial La Quinta 1ra sección, en un entorno con bella Vista Panorámica a la ciudad. Ubicada a 12 cuadras del centro. Dicha propiedad cuenta con 2 plantas que se comunican entre sí por una escalera caracol interna, o con entrada independiente desde el exterior. Planta alta posee: cocina living comedor integrado, 2 dormitorios con placard, 1 baño con ducha. En Planta baja posee: cocina comedor, 1 dormitorio con placard, baño, garaje, baño de servicio. Cuenta con gran parque, Bella pileta 4 x 11. Bien Mantenida, calle Adoquinada, con excelente vista a la ciudad y las sierras. Date el gusto, en vida ! .......................... DETALLES RESUMIDOS: * Total de dormitorios: 3 * Total de Baños: 3 ( 1 de servicio ) * Total cubiertos: 202 mt2 + Pileta * Total terreno: 2.100 mt2 ........................ PRECIO: U$S 120.000.- Gran Oportunidad. + Gastos totales de Escrituración. + Gastos de Honorarios Totales de ambas partes a cargo del comprador. Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 308 ........................ Vos lo Vales ... COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 78 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : • / fijo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.233/mes

Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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