LINDA CASA EN VENTA EN CARLOS PAZ, EN BARRIO SOL Y RIO, A 4 CUADRAS DEL BALNEARI
Casa en venta
USD 90.000

LINDA CASA EN VENTA EN CARLOS PAZ, EN BARRIO SOL Y RIO, A 4 CUADRAS DEL BALNEARI

9 De Julio 480 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 176 m², USD 90.000 (comparada contra 245 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 511 contra USD 968 de la mediana (-47,2%). Es mas nueva que el tipico del set: 12 años contra 21 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
245
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 968
Mediana m²
174 m²
Comparar con 245 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Villa Carlos Paz, en barrio Sol y Río, con detalles de terminación, en oportunidad. * Bella zona residencial y pintorezca. * Cuenta con espacio para Pileta. * Parque. * Quincho asador cerrado. * Lavadero Interno * A 4 cuadras del Balneario. U$S 90.000.- /// Código: 1111 .............................. CASA EN BARRIO SOL Y RIO CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS, EN VILLA CARLOS PAZ. Con detalles a terminar. Linda casa en venta, ubicada en un lugar muy pintorezco, cerca del río balneario Playas de Oro. Dicha casa cuenta con 2 plantas. En planta baja cuenta con cocina living comedor integrado, baño de servicio, cochera cubierta, lavadero, quincho asador cubierto. En planta alta cuenta con 3 dormitorios, opcional a un 4to dividiendo un dormitorio principal grande y baño con ante baño. Cuenta con parque suficiente para construir pileta. * Punto a tener en cuenta: Dicha casa se vende en dicho precio, puesto que tiene detalles menores a terminar, tales como revoques en sector externo de entrada, pintura en dormitorios, bajo mesada de baños, etc. DETALLES RESUMIDOS: * Total de dormitorios: 3 ( posibilidad de lograr un 4to) * Total de Baños: 2 * Total cubiertos: 176 mt2 * Total terreno: 490 mt2 ........................ Precio: U$S 90.000.- Consultar disponibilidad y precio al día sobre esta Casa en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 1111 ........................ COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 77 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : 0.3.5.4.1. • 1.5.5.8.2.0.9.7. / fijo 4.2.1.7.3.8.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 782.425/mes

Necesitas ingresos por $ 3.129.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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