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EXCELENTE CASA EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, 3 DORMITORIOS, PILETA
9 De 480 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 394 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 185 m², USD 240.000 (comparada contra 242 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.297 contra USD 965 de la mediana (+34,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 4 años contra 25 de la mediana.
Historial de precio: Suba de 4,3% desde el 15/03/2026 (de USD 230.000 a USD 240.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 242
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 965
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.391.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 15 de mar de 2026USD 230.000 → USD 240.000+4.35%