Gran Oportunidad. Casa + Depto en Venta en Villa Carlos Paz.
Roma 901 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 845 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 250 m², USD 250.000 (comparada contra 34 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 51,5% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 800 de la mediana (+25,0%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 12 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 232 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.771.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Roma 901, Villa Carlos Paz, Cordoba