MUY LINDA Y AMPLIA CASA EN VENTA EN CARLOS PAZ, BARRIO SANTA RITA, TODOS LOS SERVICIOS.
Casa en venta
USD 295.000

MUY LINDA Y AMPLIA CASA EN VENTA EN CARLOS PAZ, BARRIO SANTA RITA, TODOS LOS SERVICIOS.

Illia 2222222222 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
304 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Carlos Paz, 4 dormitorios, 304 m², USD 295.000 (comparada contra 97 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 970 contra USD 960 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
97
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
294 m²
Comparar con 97 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Muy linda, amplia y cómoda casa en venta en Villa Carlos Paz, barrio Residencial Santa Rita, a 3 cuadras de Costanera, 3 km del centro peatonal. _ Diseñada en una sola planta. _ 4 Dormitorios con placard. _ 3 baños completos con ducha. _ Amplio Quincho Asador, con cochera pasante para 3 autos. _ Parque con Piscina. _ Gas Natural, Cloacas, Todos los servicios. ¡¡¡Rodeada de casas de familia y complejos de categoría!!! Código: 1237 /// USD 295.000 ........................ Y SI ES ESTA LA CASA EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ QUE ESTABAS BUSCANDO. ¡Todos los servicios, Barrio Residencial Santa Rita! Muy linda Casa en venta en Villa Carlos Paz, Ubicada a tan solo 3 cuadras de Costanera, a 6 cuadras de Av. San Martín, 3 km del centro peatonal. Cuenta con paradas de colectivo cerca, colegios de enseñanza primaria y secundaria, comercios varios. Dicha casa, esta distribuida en una sola planta, cuenta con parque en la parte trasera de la casa en donde se ubica la piscina y juegos de recreación para niños. La casa principalmente cuenta con hall de ingreso que nos comunica a un estar de bienvenida, son 4 dormitorios en total, 3 baños con ducha, cocina amplia, living comedor que conecta a la misma, y tiene a su vez salida al sector de asador (amplio quincho asador pasante con capacidad para 3 vehículos); con cocina separada externa. Suma esta propiedad, además, un departamento con entrada independiente, el cual consta de 1 dormitorio con placard, cocina comedor y 1 baño completo con ducha. Una casa super cómoda & y Bien distribuida! Cuenta esta casa con aberturas de cedro en sus ventanas con postigones del mismo material, pisos porcelanato, techos de madera, rejas en frente, muros en laterales. parquizado. ¡Gas Natural! Sugerencias del Tasador: ... Es una casa, que a nuestro criterio profesional, dada la zona y características, está en una excelente relación precio • calidad. Puntos a favor: La Zona residencial, Los servicios, El precio, la distribución en una sola planta, la calidad de los materiales de dicha casa, los cuales hoy por hoy no se usan por el valor que implica en la construcción. DETALLES RESUMIDOS: _ Total de dormitorios: 4 + depto _ Total de Baños: 4 _ Total cubiertos: 304 mt2 _ Total terreno: 1.000 mt2 ........................ Precio: u$s 295.000.- Realmente que Hermosa Oportunidad! ........................ COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 82 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel: 03541 • 15582097 / fijo 421738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.645/mes

Necesitas ingresos por $ 10.402.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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