Se Vende Casa Cerca Al Lago En Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 216 m²
- Sup. total
- 1.400 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 216 m², USD 210.000 (comparada contra 235 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 192.500). El m² sale USD 972 contra USD 960 de la mediana (+1,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 20 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 13/07/2026 (de USD 280.000 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 235
- Mediana precio
- USD 192.500
- Mediana precio/m²
- USD 960
- Mediana m²
- 203 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 13 de jul de 2026USD 280.000 → USD 210.000-25.00%