Se Vende Casa Con Departamento En Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 183 m²
- Sup. total
- 459 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 183 m², USD 135.000 (comparada contra 226 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 738 contra USD 965 de la mediana (-23,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 24 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 226
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 965
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.720.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.