Oportunidad!! Casa Bº Santa Rita. Villa Carlos Paz.Cerca Del Lago Y Costane
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 162 m²
- Sup. total
- 531 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 162 m², USD 160.000 (comparada contra 98 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 988 contra USD 985 de la mediana (+0,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 13 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 98
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 985
- Mediana m²
- 155 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.594.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.