Casa En Las Sierras
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 701 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 50 m², USD 74.500 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 68.900). El m² sale USD 1.490 contra USD 1.191 de la mediana (+25,1%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 68.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.191
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 74.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.803
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 372
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.704
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.598.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.