VENTA DEPARTAMENTO CARLOS PAZ - APTO CREDITOS - CON COCHERA
Juncal Este 72 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 75 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 50 m², USD 57.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.140 contra USD 1.104 de la mediana (+3,2%). Su antiguedad (7 años) esta en linea con el set (8).
Historial de precio: Suba de 3,8% desde el 15/03/2026 (de USD 54.900 a USD 57.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.104
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 285
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.991.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 15 de mar de 2026USD 54.900 → USD 57.000+3.83%