VENTA- CASA 3 DORMITORIOS- EL DORADO 1
Madreselva 1 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 185 m², USD 190.000 (comparada contra 256 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.027 contra USD 968 de la mediana (+6,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 256
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 968
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.695.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Madreselva 1, Villa Carlos Paz, Cordoba