Casa en venta en Miguel Muñoz A · 8 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Miguel Muñoz A · 8 ambientes

Venta 6 departamentos en v. Carlos paz centro cba

Lisandro de la Torre 800 · Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miguel Muñoz A, 8 ambientes, 400 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 412 contra USD 412 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 08/08/2026 (de USD 179.900 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 413
Mediana m²
400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm en Miguel Muñoz A

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maria del Huerto Pereira VENTA COMPLEJO 6 DEPARTAMENTOS VILLA CARLOS PAZ-AMOBLADOS 1 VENTA DE COMPLEJO DE 6 DEPARTAMENTOS EN VILLA CARLOS PAZ, UBICADO A SOLO 7 CUADRAS DEL CENTRO NUEVO Y A 2 CUADRAS DEL BALNEARIO FANTASIO, UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS POR EL TURISMO DURANTE TODO EL AÑO. LA PROPIEDAD CUENTA CON 6 DEPARTAMENTOS TOTALMENTE FUNCIONALES, Y AMOBLADOS CON CAPACIDAD PARA ALOJAR HASTA 19 PERSONAS, CONVIRTIÉNDOSE EN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN UNA INVERSIÓN CON RENTA TURÍSTICA. EL COMPLEJO DISPONE DE COCHERAS, PILETA, ASADORES Y ESPACIOS COMUNES PENSADOS PARA EL CONFORT DE LOS HUÉSPEDES, BRINDANDO TODO LO NECESARIO PARA UNA EXPERIENCIA DE DESCANSO EN LAS SIERRAS DE CÓRDOBA. SU EXCELENTE UBICACIÓN, CERCANA AL CENTRO, AL RÍO Y A LOS PRINCIPALES ATRACTIVOS DE VILLA CARLOS PAZ, GARANTIZA UNA ALTA DEMANDA PARA ALQUILER TEMPORARIO… DOCUMENTACION :ESCRITURA- FINANCIACION -CONSULTE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.451.224/mes

Necesitas ingresos por $ 5.804.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 179.900USD 165.00023 de jul de 202608 de ago de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 179.900 → USD 165.000-8.28%

Ubicacion

Lisandro de la Torre 800, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

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