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Casa en venta en Miguel Muñoz A · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 449 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa en venta en Miguel Muñoz A · 5 ambientes

Casa en Venta Más 3 Dúplex

Tupungato 790 · Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miguel Muñoz A, 5 ambientes, 430 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,7% desde el 19/08/2026 (de USD 298.000 a USD 290.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa principal: Living comedor Cocina independiente 2 dormitorios (principal con balcón) Baño con antebaño 3 Dúplex: Planta alta: 2 dormitorios Planta baja: cocina comedor y baño Asadores independientes Media sombra para veículos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.550.636/mes

Necesitas ingresos por $ 10.202.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 298.000USD 290.00002 de ago de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 298.000 → USD 290.000-2.68%

Ubicacion

Tupungato 790, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba

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